Giao dịch tăng 22% lên 3,5 tỷ MYR trong quý 3.

Theo báo cáo của Savills, giá trị giao dịch vốn lớn ở Malaysia trong quý 3 năm 2022 đã cải thiện 22% so với cùng kỳ năm trước và 125% theo quý lên 3,52 tỷ MYR (Quý 3/2022: 2,88 tỷ MYR, Quý 2/2023: 1,57 tỷ MYR) ), mức cao nhất trong một quý kể từ năm 2020.

Khối lượng giao dịch vốn tăng lên được thúc đẩy bởi một số thương vụ mua lại đất đáng kể, đặc biệt là của các công ty công nghiệp chủ chốt, với các giao dịch riêng lẻ vượt quá 200 triệu MYR. Đáng chú ý, hầu hết các giao dịch này đều tập trung ở khu vực Greater KL và Johor.

Thông tin thêm từ Savills : Giao dịch lớn nhất trong quý được đánh giá liên quan đến việc Scientex Berhad mua 8 lô đất sở hữu vĩnh viễn ở Tebrau, Johor từ SP Setia Bhd với giá 547,7 triệu MYR. Scientex Bhd có kế hoạch xây dựng 12.000 ngôi nhà giá cả phải chăng trên khu đất này, có tổng diện tích 960 acres (mẫu Anh). Ngoài ra, Scientex Bhd đã mua 550 mẫu đất từ ​​Seriemas Development Sdn Bhd ở Kulai, Johor với giá 299,8 triệu MYR, với kế hoạch phát triển 7.000 ngôi nhà giá phải chăng. Những thương vụ mua lại này là một phần trong chiến lược mở rộng quỹ đất của Tập đoàn Scientex, phù hợp với mục tiêu xây dựng 50.000 ngôi nhà giá phải chăng trên toàn quốc vào năm 2028.

Ba giao dịch cao nhất tiếp theo diễn ra ở Greater KL. Sentral REIT mua lại Menara CelcomDigi ở Petaling Jaya, Selangor, từ Malaysia Resources Corp Bhd (nhà tài trợ của REIT) với giá 450 triệu MYR. Tòa nhà văn phòng chuyên dụng cao 27 tầng này có một NLA rộng khoảng 450.000 ft vuông, với sáu tầng khối đế và ba tầng hầm đậu xe. Tại Kuchai Lama, Kuala Lumpur, Ajinomoto Bhd đã chuyển nhượng sáu lô đất liền kề có tiềm năng tái phát triển cho Paragon TSL Sdn Bhd, một phần của TS Law Group, với giá 408 triệu MYR.

Nhà sản xuất thực phẩm đang bán các lô đất hiện đang đặt văn phòng công ty và nhà máy vì chúng không còn khả năng mở rộng công suất nữa. Cuối cùng, Puncak Niaga Holdings Bhd đã bán ba lô đất cho thuê ở Selangor có diện tích hơn 166 mẫu Anh với giá 306,0 triệu MYR cho các công ty chị em Alpha Galaxy Sdn Bhd và Alpha Galaxy 1 Bhd.

Trở lại Johor, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Eco World, đã mua lại 404 mẫu đất sở hữu vĩnh viễn ở khu vực Kulai với giá 211 triệu MYR từ IOI Prima Property Sdn Bhd. Tập đoàn này có kế hoạch phát triển một khu kinh doanh (“Eco Business Park VI”) phục vụ ăn uống cho các doanh nghiệp công nghiệp vừa và nhẹ. Hoạt động gia tăng trong quý này, được dẫn dắt bởi một số công ty nổi tiếng nhất trong ngành, cho thấy niềm tin ngày càng tăng vào triển vọng thị trường khi chúng ta bước vào quý cuối cùng của năm 2023 và sang năm 2024.

Nguồn RA