Nhà phát triển bất động sản Hong Kong – New World Development đã công bố một đề nghị hoán đổi nợ lên tới 1,9 tỷ USD, nhằm tái cấu trúc các chứng khoán vĩnh viễn còn tồn đọng của mình, công ty cho biết trong một hồ sơ trao đổi vào thứ Hai (3 tháng 11). Công ty dự định phát hành lên tới 1,6 tỷ USD chứng khoán vĩnh viễn mới, với 300 triệu USD còn lại được phân bổ cho các ghi chú mới.

 

Hành động này diễn ra khi công ty có trụ sở tại Hong Kong tìm cách quản lý cấu trúc vốn của mình trong một môi trường tài chánh đầy thách thức. Tháng trước, công ty đã bác bỏ các báo cáo truyền thông bằng cách cho biết họ không thực hiện bất kỳ bài tập quản lý nghĩa vụ nào liên quan đến các chứng khoán vĩnh viễn hoặc nợ khác của mình. Đầu năm nay, nhà phát triển đã hoãn thanh toán lãi suất trị giá 77,2 triệu USD trên bốn trái phiếu vĩnh viễn dự kiến vào tháng 6/2025.

 

New World Development cho biết rằng đề nghị này nhằm mở rộng kỳ hạn nợ, tăng cường thanh khoản và linh hoạt bảng cân đối tài chánh, đồng thời làm vững chắc vị thế tài chánh của mình. Cổ phiếu của New World giảm 0,7% trong giao dịch giữa buổi sáng sau thông báo, trong khi các trái phiếu vĩnh viễn của nó hầu như không thay đổi, theo dữ liệu từ Duration Finance.

 

Công ty, là công ty có nợ cao nhất giữa các đối thủ – đã có hai lần thay đổi CEO vào năm ngoái 2024 – đang tìm cách tái tài chánh nợ và cải thiện thanh khoản khi ngành bất động sản đối mặt với áp lực kéo dài từ điều kiện tín dụng thắt chặt và một thị trường văn phòng yếu. Những vấn đề nợ của New World Development bắt nguồn từ một cuộc mở rộng tham vọng, va chạm với bất ổn chánh trị ở Hồng Kông, đại dịch COVID-19 và một sự suy giảm dài hạn trong thị trường bất động sản.

 

Dù đã hoàn thành gói tái cấp vốn cho khoản vay quan trọng trị giá 11,24 tỷ USD vào đầu năm nay, công ty vẫn cần thêm vốn để cắt giảm nợ và duy trì hoạt động trong thị trường bất động sản yếu kém, công ty cho biết. Vào tháng 9/2025, công ty đã ký hợp đồng vay một khoản tín dụng trị giá lên đến 5,9 tỷ HKD (759,58 triệu USD) từ ngân hàng đầu tư đa quốc gia Đức Deutsche Bank AG.

 

Theo Reuters